On lui avait dit que ça maison coûtera 15 millions FCFA. Deux ans plus tard, il en a dépensé 28 millions. Sa maison est à l'arrêt, exposée à la pluie. Les murs se fissurent. Il ne comprend pas pourquoi.
Comme lui, des milliers de propriétaires africains perdent des économies de toute une vie. Pas à cause de la malchance. À cause d'erreurs évitables.
Ce guide pratique vous apprend exactement comment éviter ces erreurs. Pas de théorie complexe. Des instructions claires, étape par étape, pour chaque phase de votre construction.
De l'achat du terrain à la toiture, suivez les méthodes d'un ingénieur en génie civil avec 6 ans d'expérience au Burkina Faso.
INGENIEUR BATIA: J'ai écrit ce livre comme je parle à mes clients : directement, clairement, sans jargon inutile, avec des exemples tirés de la réalité. Une maison, ce n'est pas un bien ordinaire.
✓ Chapitre 1 — Acheter le terrain sans se faire piéger (titre foncier, sol, zone constructible, géomètre)
✓ Chapitre 2 — Comprendre les plans et pourquoi ils sont vitaux (architecture, structure, électricité, plomberie, permis)
✓ Chapitre 3 — Estimer le vrai budget dès le départ (tableaux de phasage, postes oubliés, programme architectural)
✓ Chapitre 4 — Les fondations : base de tout (sol, profondeur, béton de propreté, ferraillage, cure)
✓ Chapitre 5 — Élévation des murs sans erreurs (blocs, mortier, chaînages, aplomb, soubassement)
✓ Chapitre 6 — Dalles et toitures-terrasses (coffrage, ferraillage, étanchéité, pentes, joints)
✓ Chapitre 7 — La toiture qui résiste aux orages (charpente, pente, fixation tôles, débords, ventilation)
✓ BONUS — 7 check-lists prêtes à l'emploi à emporter sur le chantier
✓ Cas concrets tirés de vrais chantiers au Burkina Faso
✓ Tableaux de dosage béton à afficher sur le chantier
✓ Tableaux récapitulatifs erreurs → solutions pour chaque étape
✓ Exercices pratiques pour tester votre compréhension
✓ Dossier permis de construire catégorie A, B et C au détail (CEFAC Burkina Faso)
✓ Écrit en français clair, sans jargon inutile — accessible à tous
Voici ce que coûtent les erreurs que ce livre vous permet d'éviter :
Une erreur de fondations à corriger: ....................................................................................+ 3 000 000 FCFA
Démolition d'un mur mal construit : ........................................................................................ + 800 000 FCFA
Litige foncier avec un avocat : ................................................................................................+ 500 000 FCFA
Dalle refaite après coffrage raté: ..........................................................................................+ 1 200 000 FCFA
Coût total d'erreurs............................................................................................................ ≈ 5 500 000 FCFA
Prix du livre ......................................................................................................................................6 900 FCFA
Ce livre coûte moins de 0,12 % du coût d'une construction moyenne. Pourtant il peut vous éviter de perdre des millions. C'est littéralement le meilleur investissement de tout votre chantier — avant même les fondations.
Une consultation avec un ingénieur en génie civil coûte entre 50 000 et 150 000 FCFA. Ce livre, c'est l'ingénieur dans votre poche — disponible 24h/24, relu autant de fois que vous voulez.
OFFRE DE LANCEMENT LIMITÉE
Ce prix de 6 900 FCFA est une offre d'introduction. Le tarif normal sera de 15 000 FCFA après la période de lancement. Profitez-en pendant que c'est disponible.
O.K. Oumarou — Ouagadougou, Secteur 23 · Propriétaire
★★★★★
« J'étais sur le point de couler ma dalle sans faire vérifier le ferraillage. grâce à l'ingénieur Batia j'ai pu éviter une catastrophe»
F.T. Fatoumata — Bobo-Dioulasso · Enseignante, 2 ans de construction
★★★★★
« Je construisais seule sans rien connaître. Mon maçon faisait ce qu'il voulait. Malheureusement j'ai raté beaucoup de chose dans ma maison. Ce guide aurait pu m'aider à comprendre le travail du maçon
S.Z. Salif Zongo — Koudougou · Chef de chantier, 12 ans d'expérience
★★★★★
« Je travaille sur les chantiers depuis 12 ans. Ce livre m'a expliqué des choses que je faisais à l'instinct sans comprendre pourquoi. Maintenant je comprends»
A.M. Aminata Méda — Ouagadougou, Pissy · Diaspora rentrée en 2024
★★★★★
« Je construisais depuis la France, je ne pouvais pas être sur le chantier. malheureusement l'entrepreneur n'a pas été honnête lors de la construction. Merci à l'ingénieur Batia de m'avoir aider à rattraper ma maison
I.B. Idrissa Bikienga — Ouagadougou, Tampouy · Entrepreneur BTP
★★★★★
« j'en ai offert à certains clients»
→ Recommandé à tous les propriétaires et artisans
Q — Est-ce que ce livre est adapté si je n'ai aucune formation technique ?
Oui, c'est exactement pour ça qu'il a été écrit. L'ingénieur Batia a volontairement évité le jargon. Chaque terme technique est expliqué simplement. Si vous savez lire, vous comprendrez ce livre — même sans formation en construction.
Q — J'ai déjà commencé mon chantier. Est-il encore utile pour moi ?
Absolument. Chaque chapitre correspond à une étape du chantier. Si vos murs sont déjà montés, commencez par les chapitres 6 et 7 sur les dalles et la toiture. Les erreurs les plus coûteuses se font souvent dans les étapes restantes. Il n'est jamais trop tard pour bien faire.
Q — Je construis à l'extérieur du Burkina Faso. Ce livre est-il applicable ?
Oui. Les principes techniques — dosage béton, ferraillage, fondations, cure, phasage financier — sont universels. Les exemples de procédures administratives concernent le Burkina Faso, mais les règles de construction s'appliquent partout en Afrique de l'Ouest et au-delà.
Q — Sous quelle forme je reçois le livre ?
En format PDF numérique, téléchargeable immédiatement après paiement. Lisible sur téléphone Android ou iOS, tablette, ou ordinateur. Vous pouvez aussi l'imprimer si vous préférez l'avoir en version papier sur le chantier.
Q — Pourquoi ce prix est si bas comparé à la valeur ?
C'est un prix de lancement délibéré. L'ingénieur Batia veut que ce savoir soit accessible à tous les propriétaires africains, pas seulement à ceux qui ont les moyens de payer un consultant. Ce prix est temporaire — il passera à 15 000 FCFA après la période de lancement.
Q — Est-ce que je peux partager le livre avec ma famille ?
L'usage personnel et familial est tout à fait autorisé. Si vous souhaitez le distribuer à grande échelle (association, entreprise, formation professionnelle), contactez l'auteur pour une licence spéciale.
Q — Mon maçon dit qu'il n'a pas besoin de plans pour construire. Qui a raison ?
Vous avez raison d'avoir des doutes. Ce que dit votre maçon est vrai pour les maisons très simples en rez-de-chaussée sur un bon sol. Dès qu'il y a un étage, un sol argileux, ou une maison de plus de 70 m², les plans structurels ne sont plus une option — ils sont indispensables. Ce livre vous explique exactement pourquoi, avec des cas réels.
