Votre première construction est aussi souvent celle où vous faites le plus d'erreurs.
Vous pouvez avoir le terrain, l'argent et l'envie de construire… mais si vous partez sur le mauvais projet, avec un mauvais budget ou sans savoir exactement ce que vous voulez construire, les conséquences peuvent vous coûter des millions.
C'est pour cela que nous avons créé le :
Un pack conçu pour vous aider à passer de :
« Je veux construire une maison… mais je ne sais pas comment commencer »
à
« Je sais quel type de maison je veux construire et comment préparer mon projet. »
Ne choisissez pas votre maison uniquement parce qu'une image vous plaît.
Ne laissez pas votre maçon décider à votre place de ce que vous allez construire.
Ne commencez pas un chantier sans avoir réfléchi à votre budget, votre maison, vos besoins et votre évolution future.
Vous envisagez de construire votre maison mais vous ne savez pas encore exactement quel modèle choisir, comment préparer votre projet, comment maîtriser votre budget ou quelles erreurs éviter sur votre chantier ?
Ce pack réunit 3 ressources essentielles pour vous permettre de commencer votre projet avec beaucoup plus de clarté :
Vous obtenez ainsi un ensemble de ressources professionnelles pour seulement une fraction de leur valeur individuelle.
Une construction mal préparée peut rapidement devenir beaucoup plus coûteuse que prévu.
Un mauvais choix de terrain, une mauvaise estimation du budget, une fondation mal exécutée, un ferraillage mal réalisé, des problèmes d'humidité ou une mauvaise organisation du chantier peuvent entraîner des dépenses considérables.
Ce guide a été écrit par un ingénieur burkinabè, avec une approche adaptée à la réalité des constructions en Afrique et particulièrement au contexte du Burkina Faso.
✓ Comment acheter un terrain en évitant certains pièges
✓ Les éléments à vérifier avant de construire
✓ Pourquoi les plans sont essentiels à votre projet
✓ Comment mieux préparer votre budget
✓ Comment organiser les différentes phases d'une construction
✓ Les principales erreurs liées aux fondations
✓ Les erreurs lors de l'élévation des murs
✓ Les points importants concernant les dalles
✓ Les précautions concernant les toitures
✓ Les problèmes liés à l'humidité
✓ Des tableaux de dosage du béton
✓ Des check-lists pratiques à utiliser sur le chantier
✓ Des cas concrets inspirés de chantiers au Burkina Faso
✓ Des informations relatives au permis de construire au Burkina Faso
CHAPITRE 1 — Acheter le terrain sans se faire piéger
Titre foncier, sol, zone constructible, géomètre et points de vigilance.
CHAPITRE 2 — Comprendre les plans
Architecture, structure, électricité, plomberie et permis de construire.
CHAPITRE 3 — Estimer le vrai budget
Préparation du programme, phasage et identification des postes souvent oubliés.
CHAPITRE 4 — Les fondations
Sol, profondeur, béton de propreté, ferraillage et cure.
CHAPITRE 5 — L'élévation des murs
Blocs, mortier, chaînages, aplomb et soubassement.
CHAPITRE 6 — Dalles et toitures-terrasses
Coffrage, ferraillage, étanchéité, pentes et joints.
CHAPITRE 7 — La toiture
Charpente, pente, fixation des tôles, débords et ventilation.
✓ 7 check-lists prêtes à l'emploi
✓ Tableaux de dosage du béton
✓ Tableaux « erreurs → solutions »
✓ Exercices pratiques
✓ Cas concrets issus de chantiers au Burkina Faso
Le pack comprend également un dossier de plan complet pour une petite villa F3 économique, pensée pour ceux qui recherchent une maison confortable tout en maîtrisant leur budget de construction.
✓ 2 chambres confortables
✓ Un grand salon d'environ 28 m²
✓ 2 salles d'eau
✓ Une cuisine fonctionnelle
✓ Des terrasses avant et arrière
✓ Une cour arrière aménagée
✓ Un espace de stationnement pour véhicule
✓ Un aménagement extérieur avec jardin, terrasse et paillote
Plans architecturaux
✓ Façades principales
✓ Façades latérales
✓ Façade arrière
✓ Coupes techniques AA et BB
✓ Plan de niveau coté
✓ Aménagement intérieur
✓ Aménagement extérieur
Plans techniques
✓ Installation électrique
✓ Prises
✓ Éclairage
✓ Interrupteurs
✓ Détecteurs
✓ Plan de plomberie
✓ Évacuations
✓ Fosse septique
✓ Puisard
Quantitatif des matériaux
Le dossier comprend également des listes de matériaux permettant de mieux préparer et estimer les besoins du chantier :
✓ Briques
✓ Ciment
✓ Fer
✓ Toiture
✓ Crépissage
✓ Autres matériaux nécessaires aux différentes phases
Le dossier permet également de travailler sur les principaux postes de construction :
✓ Terrassement
✓ Fondations
✓ Gros œuvre
✓ Toiture
✓ Menuiserie
✓ Électricité
✓ Plomberie
✓ Carrelage
✓ Peinture
Le projet est présenté comme une villa économique, avec une estimation du gros œuvre d'environ 5,8 millions FCFA selon les éléments du projet.
L'objectif est de disposer d'une base concrète pour mieux réfléchir au budget et préparer les différentes étapes de
construction.
Vous souhaitez finalement une grande maison, mais votre budget actuel ne vous permet pas de tout réaliser immédiatement ?
La villa évolutive R+1 répond précisément à cette logique.
Le projet est conçu pour être réalisé en deux phases, afin de pouvoir commencer avec une habitation de plain-pied puis évoluer progressivement vers une villa R+1.
La première phase permet de disposer d'une habitation confortable comprenant notamment :
✓ 3 chambres
✓ Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
✓ Un grand salon lumineux
✓ Une salle à manger
✓ Une cuisine fonctionnelle
✓ Plusieurs salles d'eau et WC
✓ Un garage couvert pour 2 véhicules
✓ Une cuisine extérieure
✓ Un magasin
✓ Un lavoir
✓ Une grande terrasse accessible en toiture
Cette première phase permet donc d'habiter la maison avant de réaliser nécessairement l'ensemble du projet.
Lorsque les moyens financiers le permettent, le projet prévoit l'évolution vers un étage complet.
🏡 6 chambres
🛋️ 2 salons
🚿 Plusieurs salles d'eau
🚗 Garage 2 véhicules
🌿 Espaces extérieurs
✨ Architecture moderne et harmonieuse
La conception permet ainsi d'envisager une maison qui évolue avec les besoins et les possibilités financières de la famille.
Construire toute une grande maison immédiatement n'est pas toujours nécessaire.
Avec un projet évolutif, vous pouvez envisager de :
✓ Construire progressivement selon votre budget
✓ Habiter après la première phase
✓ Prévoir dès le départ l'évolution future du bâtiment
✓ Réduire la pression financière d'une construction complète immédiate
✓ Agrandir votre patrimoine progressivement
✓ Préparer une maison adaptée à une famille qui évolue
Vous ne construisez donc pas uniquement pour aujourd'hui. Vous préparez également la maison de demain.
Parce qu'avant de construire, il faut réfléchir, comparer et préparer.
Le pack vous permet d'aborder votre projet sous plusieurs angles :
Pour comprendre et éviter les erreurs.
Pour étudier une solution plus accessible et fonctionnelle.
Pour réfléchir à une maison capable d'évoluer avec vos moyens et vos besoins.
Vous disposez ainsi de connaissances + exemples concrets + projets de construction dans une seule offre.
Si vous achetez séparément les différents éléments du pack, leur valeur totale est estimée à :
Mais nous avons choisi de réunir ces ressources dans une seule offre afin de permettre à davantage de futurs propriétaires de commencer sérieusement leur projet.
Vous obtenez :
📘 Le guide de construction
🏠 Le dossier de villa F3 économique
🏡 Le dossier de villa évolutive R+1 — 6 chambres
Ce pack peut être particulièrement utile aux :
✓ Particuliers qui envisagent de construire leur maison
✓ Futurs propriétaires
✓ Personnes qui commencent à réfléchir à leur projet
✓ Propriétaires qui souhaitent mieux préparer leur chantier
✓ Membres de la diaspora qui préparent une construction à distance
✓ Auto-constructeurs
✓ Entrepreneurs et professionnels du BTP
✓ Investisseurs immobiliers
✓ Familles souhaitant comparer différentes possibilités de logement
Le guide est écrit par un ingénieur en génie civil burkinabè, avec des exemples et des problématiques rencontrées dans le contexte de la construction au Burkina Faso.
Les projets proposés permettent quant à eux de visualiser concrètement différentes possibilités :
Petite villa économique → Villa évolutive → Grande villa R+1
Vous pouvez ainsi commencer à réfléchir à la maison qui correspond le mieux à votre situation.
Après votre achat, vous recevez vos ressources au format numérique.
Vous pourrez les consulter sur :
📱 Téléphone
💻 Ordinateur
📱 Tablette
Vous pourrez également conserver les documents pour les consulter pendant la préparation de votre projet.
Les plans constituent des dossiers de projet et des bases de travail pour votre construction. Ils doivent être étudiés et, lorsque nécessaire, adaptés aux caractéristiques de votre terrain, aux contraintes locales et aux exigences réglementaires avant l'exécution des travaux.
Le coût réel d'une construction dépend notamment du terrain, des dimensions, des matériaux, des finitions, de la main-d'œuvre et des conditions locales.
Une construction réussie ne commence pas lorsque le maçon arrive sur le terrain.
Elle commence lorsque vous avez un projet réfléchi, un budget préparé, des plans adaptés et suffisamment de connaissances pour prendre les bonnes décisions.
Accédez au pack et commencez à préparer votre projet de construction avec de meilleures bases.
